Dachsanierung · Region Basel
Dachsanierung in der Region Basel
Eine Dachsanierung ist mehr als neue Ziegel. In der Region Basel treffen dabei enge Zugänge, zwei Kantone und oft ein Unterdach aus einer anderen Zeit aufeinander. Diese Seite erklärt den Ablauf und nennt Spannen, sie führt die Sanierung nicht aus.
Dachdecker Region Basel führt diese Arbeit nicht selbst aus. Die Anfrage geht an unabhängige Partnerbetriebe.
Wann eine Sanierung das richtige Wort ist
Einzelne undichte Stellen, ein müder Kaminanschluss oder eine verstopfte Rinne sind Reparaturen. Zur Sanierung wird es, wenn das Unterdach brüchig ist, die Latten nachgeben, mehrere Anschlüsse zugleich versagen oder das Dach ohnehin geöffnet werden muss, weil gedämmt wird. Wer jedes Jahr jemanden aufs Dach holt, zahlt die Anfahrt mehrfach und löst das Unterdach nicht.
In Basel-Stadt kommt dazu, ob das Stadtbild berührt ist. In Basel-Landschaft entscheidet die jeweilige Gemeinde mit dem Kanton. Eine Umdeckung im gleichen Erscheinungsbild ist meist der einfachere Weg. Lukarnen, eine andere Farbe oder eine höhere Kante wegen Aufdachdämmung sind ein anderes Verfahren. Die Bauverwaltung sagt das verbindlich, nicht diese Plattform.
Was im Aufbau steckt
Von aussen nach innen denken die Betriebe meist: Eindeckung, Lattung, Unterdach, darunter Dämmung und die Luftdichtung gegen den Wohnraum. Fehlt das Unterdach oder ist es eine alte, rissige Bahn, nützt der schönste neue Ziegel wenig. Wasser, das unter die Eindeckung gerät, muss ablaufen können, sonst erscheint es im Estrich an einer ganz anderen Stelle.
Bauten vor 1990 können Asbest enthalten, häufig in Faserzementplatten, Kitten oder alten Beschichtungen. Nichts davon anschleifen, anbohren oder in den Hauskehricht geben. Ein Betrieb, der solche Materialien kennt, klärt das vor dem Öffnen. Diese Vermittlungsplattform entfernt nichts und entsorgt nichts.
Ablauf, den Sie erwarten dürfen
Anfrage
Sie beschreiben Gebäude, Symptome und Kanton. Wir leiten das an unabhängige Betriebe weiter, ohne Termin zu garantieren.
Besichtigung
Der Betrieb, der den Auftrag prüfen will, schaut Estrich, Anschlüsse und Zugang an. Ohne diesen Blick bleibt jede Zahl eine Annahme.
Offerte
Verlangen Sie getrennte Posten für Gerüst, Rückbau, Unterdach, Eindeckung, Spenglerei und Entsorgung.
Ausführung
Der Betrieb baut, deckt und schliesst an. Wetter, Gerüstbewilligung und Lieferfristen bestimmen das Tempo, nicht diese Website.
Richtwerte / Annahme
Richtwerte / Annahme. Keine Offerte und kein Festpreis. Die Spannen bündeln öffentlich genannte Grössenordnungen und eigene Annahmen, Stand 2026. Material, Zugang, Zustand und Region verschieben den Preis. Verbindlich ist nur die Offerte eines Betriebs.
Gesamtsanierung Einfamilienhaus, etwa 150 m² Dachfläche
öffentlich genannte Spanne, Richtwert / Annahme
CHF 22'000 bis 71'000
Steildach neu, pro m² inkl. Unterdach
Annahme, ohne Spezialanschlüsse
CHF 180 bis 380
Rückbau und Entsorgung
Annahme, bei Asbest deutlich darüber und separat
CHF 3'000 bis 12'000
Gerüst, Innenstadt oder Hof
Annahme, in der Altstadt oft entscheidend
CHF 3'000 bis 12'000
Worauf Sie achten
- Offerten ohne Unterdach und ohne Gerüst nicht mit Vollsanierungen vergleichen.
- Förderbeiträge für energetische Massnahmen laufen über Kanton und Gebäudeprogramm, nicht über diese Seite. Beträge ändern sich, deshalb stehen hier keine.
- Eine Sanierung im bewohnten Haus braucht Schutz der Wohnungen vor Staub und Wasser. Das als Posten verlangen.
- Photovoltaik, die bleiben soll, vor dem Start ansprechen. Demontage und Wiederaufbau sind eigene Arbeit.
- Den Kanton nennen. Basel-Stadt und Basel-Landschaft sind nicht austauschbar.
Häufige Fragen
Ist die Spanne von 22'000 bis 71'000 Franken ein Angebot?
Nein. Es ist ein Richtwert / Annahme aus öffentlich genannten Grössenordnungen für etwa 150 Quadratmeter. Ihr Dach kann darunter oder darüber liegen. Verbindlich ist nur die Offerte eines Betriebs.
Macht ihr die Sanierung mit eigenen Leuten?
Nein. Dachdecker Region Basel ist eine Vermittlungsplattform. Unabhängige Partnerbetriebe führen Arbeiten aus, wenn sie den Auftrag annehmen. Eine Kapazität sagen wir nicht zu.
Kann ich die alten Ziegel selbst abnehmen, um Geld zu sparen?
Davon ist abzuraten. Absturz, Asbest und ein zerstörtes Unterdach machen die vermeintliche Ersparnis teuer. Räumen Sie den Estrich, das ist die sichere Mithilfe.
Verwandte Leistungen: Steildach, Wärmedämmung am Dach. Beispiele aus der Region: Basel, Riehen, Binningen.